1️⃣ Contexte général : pourquoi le triangle Lens – Béthune – Arras est intéressant. • En Hauts-de-France, les locations courte durée affichent en moyenne un taux d’occupation d’environ 51 % pour un tarif moyen autour de 103 €/nuit. • Dans le Pas-de-Calais, on est sur ~49 % d’occupation et ~111 €/nuit en moyenne. • Les prix au m² restent beaucoup plus accessibles que dans les grandes métropoles, alors que la demande progresse (tourisme Louvre-Lens, déplacements pros, étudia
